自新型冠状病毒肺炎爆发以来，各行各业都在迎来“寒冬”，作为复工后，人们首先聚集的公共建筑，正在面临着严峻的防控考验。以写字楼为例：由于建筑和设施的实际情况，环境卫生管理水平低，容易造成写字楼内部的交叉感染。在应对此次新型冠状病毒的过程中，风险较高。 写字楼业主及设施管理公司必须提前采取措施，做好充分准备应对即将到来的人群和潜在的病毒威胁，才能最大程度降低感染风险。

2月2日，中国物业管理协会发布《写字楼物业管理区域新型冠状病毒肺炎疫情防控工作操作指引 （试行）》，要求结合写字楼物业服务特点防控疫情。2月3日，中国制冷学会邀请国内行业专家，针对空调供暖的撰写《春节上班后应对新冠肺炎疫情安全使用空调（供暖）的建议》2月4日，中国建设科技集团组织编制《办公建筑运行管理和使用的应急措施指南》，重点内容为建筑的通风空调系统、给水排水系统以及垃圾收集和暂存等。从各个主管单位、行业协会组织针对此次疫情提出的建筑运维措施指南，我们不难看出：疫情之中，空调供暖、通风空调系统成为楼宇业主重点管控内容。事实上，这些容易忽视之处极有可能造成疫情的交叉传染与传播，给大楼人员及设备造成健康与安全隐患。在此背景下，在建筑运维无人值守服务方面具备天然优势,正在成为各大公共建筑运维团队首选。

无线通讯技术+设施设备监测传感器无人值守，直击疫情下的建筑运维痛点

解决方案：空调系统主要部件进行定时更换与杀菌消毒，同时无线通讯过滤网压差传感器&无线通讯CO2传感器。存量建筑的暖通空调系统中，过滤网是空气质量的守护者。不管是新风井的过滤网，还是各个组合式空调的初中高效过滤网，经年累月的使用后，不可避免会有灰尘积压阻塞。一旦发生这种情况，一是影响风的流通性，导致房间需求风量不足；二是滋生大量有害细菌和病毒，导致严重的空气交叉感染。同样，建筑物内人员的聚集会有CO2累积，CO2的含量可以指示新风量的供应是否充足。如果新风量供应不充足，也会积累细菌和病毒，导致交叉感染。采用无线通讯过滤网传感器和CO2传感器，可根据防控位置快速部署，快速组网，提示或者报警信息第一时间直达运维中心并触发相应杀菌消毒等维保流程。

解决方案：无线通讯风口温度传感器&无线通讯温控器。常规办公场景下，如果企业员工觉得房间温度过高或者过低会电话联系现场解决，而工程师通常会拿测温枪去探测该区域负责风口的出风温度，以此判断是否是空调温度设定问题。这时的工程师则可能是一个潜在的病毒传播者。采用基于无线通讯风口温度传感器和对应无线通讯温控器，工程师完全可以线上远程监测风口温度、远程控制温控器的调温和开关，减少面对面传播感染的可能，又提高了管理的效率。

解决方案：无线通讯占用传感器&无线通讯门磁传感器。对于联合办公、非固定工位等写字楼，工位的占用信息对于人员有效分散就座提供了高效的帮助，间接降低了聚集接触传染的可能性。同样，卫生间、茶水间等公共使用空间也同样进行占用监测，指导人员分流分时使用该公共使用空间。采用无线通讯占用传感器和门磁传感器，使得所有公共使用空间快速做到信息化、智能化改造，提高了空间利用率的同时，降低了聚集传染风险。

解决方案：无线通讯无人巡检传感器。工程师正常每天平均1-2次巡检，往往一次巡检就要耗费半天的时间，而疫情期间暂停人员流动，外地工人无法到岗，物业人手短缺。部分巡检工作又处于感染高风险点，导致巡检的任务难以保质保量地完成。基于无人巡检传感器种类丰富，覆盖了绝大部分巡检项目，包括冰水机房中的水箱水位、水管水压监测，配电间的电流、温度、电表读数监测，建筑漏水、烟雾探测，电梯电机异常振动监测等。同时，不用布线或者极少布线，将部署施工时间控制在平均3天，同时节约50%的改造成本，排障时间由原来的数小时降低为数分钟。

此次疫情，无疑为公共建筑带来了巨大的运维压力，持续的疫情使得人员聚集办公交流场景变成了高危场合，建筑环境缺乏良好的管理必将留下很多安全隐患。严峻时刻，保证提供一个安全、舒适、绿色的办公空间，保证每一个入住员工的生命健康安全，是公共建筑业主及公司的共同使命。与此同时，涅槃重生，能够紧紧把握疫情防控重点，及时进行相应的应急运维措施，必将挺过重创，以精细化、智能化的运维管理方式，进化为以人为本的智慧建筑环境。

凭借中昱运维集成科技在建筑运维方面天然的技术优势，推出建筑运维无人值守系统，在避免上述楼宇及工厂安全隐患的同时，可直接为现场管理人员减少3至4名工作人员的成本支出，避免了由人员日常巡检带来的病毒传播可能。帮助楼宇、工厂客户更好的把握疫情期间防控重点，确保楼宇内部设备及人员安全。

没有一个冬天不可逾越，没有一个春天不会来临。

集结抗“疫”，共同保家，中昱运维集成科技将继续与您一起度过疫情“寒冬”，迎来更高质量的发展。

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